I NOSTRI CORSI DI FORMAZIONE PER AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO

Serieta e compentenza UNAi

Ti aiutiamo ad avviare la tua attività!

Corso di Formazione Iniziale

abilitante all'esercizio della professione di

AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Inizio corso: 11 Marzo 2017

Requisiti: Diploma o Laurea

La formazione UNAI garantisce, con il costante aggiornamento acquisito anche con i piani di formazione triennale, la preparazione per diventare un amministratore di qualità.

Abbiate fiducia, vi faremo diventare ottimi amministratori di condominio!

CORSO DI FORMAZIONE ABILITANTE ALLA PROFESSIONE DI AMMINISTRATORE DI CONOMINIO

ORGANIZZATO DA UNAI - SEZIONE PROVINCIALE DI CATANIA

Il corso di formazione iniziale, abilitante all'esercizio della professione di amministratore di condominio ai sensi dell'art. 71 bis delle disp. att. c.c. avrà inizio il prossimo 18 marzo 2017 presso la sede della Sezione Provinciale Catanese di UNAI, in via Caronda 14.

Gli associati che ne usufruiranno avranno la possibilità di seguire un totale di 72 ore di lezione suddivise in 28 moduli didattici che verranno svolti in 14 lezioni frontali, tenute da esperti del settore che avranno il compito di formare il futuro amministratore di condominio e fornirgli le competenze necessarie allo svolgimento della professione che si appresta a compiere, in ottemperanza al nuovo Regolamento sui Corsi per Amministratori di Condominio, emesso il 24 Settembre 2014 dal Ministero di Giustizia in Gazzetta Ufficiale ed entrato in vigore il 9 Ottobre 2014

E' prevista la presenza di un Responsabile Scientifico, che coordinerà il corso e i docenti formatori. Quest'ultimi dovranno essere in possesso di determinati requisiti di professionalità e onorabilità, previsti dal suddetto regolamento. Le nuove adempienze ci impongono, in qualità di Segreteria Provinciale UNAI, di comunicare i dati del Responsabile Scientifico e dei docenti formatori al Ministero.

La data d’inizio del corso è fissata per il 18 marzo 2017.
Lezioni ed esercitazioni si svolgeranno nella sede dell'Associazione UNAI sezione di Catania, Via Caronda n. 14.

Le materie trattate nel corso delle varie unità didattiche , prestabilite ogni settimana, saranno svolte da: Avvocati per quanto concerne gli aspetti legali; Dottori Commercialisti per quanto concerne gli aspetti fiscali e per quanto concerne gli aspetti contabili; Ingegneri per quanto concerne gli aspetti tecnici e della sicurezza nei cantieri; Funzionari di organismi notificati per quanto concerne gli aspetti delle varie verifiche su ascensori e prese di terra elettriche; Geometri per quanto concerne gli aspetti relativi alla formazione delle tabelle millesimali; Consulenti del lavoro per quanto concerne i dipendenti dei condomini; Brokers assicurativi per quanto concerne le asssicurazioni sui fabbricati condominiali (per il programma vedi oltre).

Alla fine del corso nel mese di giugno i candidati saranno sottoposti ad esame, sia scritto che orale, al fine di verificare le conoscenze acquisite e quindi ottenere l'attestazione che permette loro di esercitare il mestiere di amministratore di immobili.

La prova scritta verterà su 10 domande con 3 risposte multiple mentre la prova orale consisterà in un colloquio dei discenti con la commissione di esame che sarà formata da un avvocato, un ingenere e un dottore commercialista.

Verranno quindi rilasciati due attestati, il primo per avere frequentato con profitto il corso, il secondo di iscrizione all'albo nazionale UNAI con un numero di identificazione che potrà essere usato, unitamente al logo dell'associazione, nella carta intestata, nei bigliettini da visita e nelle buste.

Con l'attestato di fine corso si garantisce che l'Amministratore UNAI ha frequentato con profitto e superato l'esame finale del corso di formazione iniziale così come prescritto dalla legge di riforma del condominio all'art. 71 bis disp att. c.c.

Il costo da sostenere è rappresentato da: € 500.00 quale contributo agevolato di iscrizione al Corso gestito dal C.S.C. "Centro Studi Condominiali UNAI"; € 300.00 quale contributo annuo all'Associazione UNAI. Eventuali agevolazioni verranno concordate con la Segreteria Provinciale UNAI.

Il Corso di formazione è a numero chiuso ed è quindi necessario prenotarsi!

corso di formazione

programma del corso DI FORMAZIONE INIZIALE PER AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Modulo 1: Amministratore 1

L’amministratore di immobili e il contesto sociale

Associazionismo di categoria e PFT UNAI

Crediti formativi e obbligo di formazione continua

 

Modulo 2: Amministratore 2

L’Europa e il mercato unico dei servizi

Crediti formativi e obbligo di formazione continua

 

Modulo 3: Contrattistica 1

Le obbligazioni contrattuali

Le patologie del contratto

 

Modulo 4: Diritti reali 1

Diritti reali e diritti personali di godimento

La proprietà immobiliare

Comunione, condominio e realtà edilizie similari

 

Modulo 5: Urbanistica

La normativa urbanistica e i regolamenti edilizi

Legislazione sulle zone territoriali di interesse

Le barriere architettoniche

 

Modulo 6: Diritti reali 2

Natura e peculiarità dell’istituto condominiale

Edificio condominiale e parti comuni essenziali

Parti non essenziali e parti ad uso differenziato

 

Modulo 7: Diritti reali 3

Modificazioni delle parti comuni ed uso esclusivo

Le innovazioni e il divenire del condominio

 

Modulo 8: Sicurezza 1

La manutenzione programmata degli edifici

La staticità del fabbricato

Le norme di prevenzione incendi

 

Modulo 9: Assemblea 1

Convocazione, svolgimento, deliberazioni

Gli attori e la gestione dell’assemblea

 

Modulo 10: Assemblea 2

Quorum assembleari e maggioranza deliberante

Gestioni condominiali e quorum deliberativi

Delibere su leggi speciali

 

Modulo 11: Assemblea 3

Verbalizzazione apertura e attività dell’assemblea

La redazione del verbale di assemblea

Esercitazione pratica sui quorum

 

Modulo 12: Regolamento

Regolamento di condominio tipico

Regolamento di condominio contrattuale

 

Modulo 13: Millesimi e spese

Tabelle millesimali

Spese condominiali: attribuzione e ripartizione

Verifica (quiz e dibattito)

 

Modulo 14: Tecniche di risoluzione dei conflitti 1

Aspetti sociologici e psicologici del condominio

Management e gestione dei rapporti umani

La gestione della comunicazione interpersonale

 

Modulo 15: Amministratore 3

L’amministratore nel codice e nella pratica

Poteri, doveri e responsabilità

Il verbale di passaggio delle consegne

 

Modulo 16: Tecniche di risoluzione dei conflitti 2

La mediazione civile e il contesto legislativo

La mediazione in condominio e l’amministrazione

 

Modulo 17: L’assicurazione

Specificità del contratto di assicurazione

La RC fabbricato e l’assicurazione professionale

Lettera commerciale, corrispondenza e PEC

 

Modulo 18: Contabilità 1

Il rendiconto annuale dell’amministrazione

Il rendiconto consuntivo del condominio

 

Modulo 19: Contabilità 2

Il preventivo d’esercizio

Dalla gestione al consuntivo d’esercizio

Analisi di alcuni consuntivi redatti

 

Modulo 20: Contabilità 3

Il piano dei conti, la cassa e le registrazioni

Le gestioni negli esercizi condominiali

Dallo stato patrimoniale precedente al consuntivo

 

Modulo 21: Sicurezza 1

Certificazione energetica dei fabbricati

I sistemi di riscaldamento e di condizionamento

 

Modulo 22: Sicurezza 2

Normativa su impianti elettrici e ascensori

Le norme relative agli impianti idrici

DL. 37/08 e ss.m. sulla sicurezza degli impianti

 

Modulo 23: Fisco

Le imposte locali sugli immobili

Il condominio e il fisco

L’amministratore e il fisco

 

Modulo 24: Contrattistica 2

Lavoro autonomo e lavoro subordinato

Contributi previdenziali

 

Modulo 25: Contrattistica 3

La gestione del contratto d’appalto

Gli attori del contratto e il cantiere

DIA, SCIA, PIMUS, DURC, PSC, POS

 

Modulo 26: Informatica

Informatizzazione della contabilità condominiale

Informatizzazione degli adempimenti dell’ufficio

WIDENING: il sito Internet condominiale

 

Modulo 27: Contrattistica 4

La locazione degli immobili urbani

L’uso abitativo e gli altri usi locatizi

 

Modulo 28: Contrattistica 1

La locazione nell’ambito condominiale

Il condominio locatore

Oneri accessori e contributo alle spese comuni

Unione Nazionale Amministratori Immobiliari

 

Corso UNAI organizzato in collaborazione e con il patrocinio del CENTRO STUDI CONDOMINIALI, Accademia Immobiliare (c.s.c.) Associazione Culturale.

Vieni a ritirare il programma ed il regolamento.

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